Сегодня: 20.09.2019
Новости
Политика
Экономика
Общество
Происшествия
Наука
Спорт

Последние новости

18:43
Сегодня
18:32
Сегодня
18:30
Сегодня
18:28
Сегодня
18:22
Сегодня
18:10
Сегодня
18:07
Сегодня
17:55
Сегодня
17:35
Сегодня
17:32
Сегодня
17:27
Сегодня
17:20
Сегодня
17:09
Сегодня
17:07
Сегодня
16:54
Сегодня
16:44
Сегодня
16:43
Сегодня
16:38
Сегодня
16:38
Сегодня
16:35
Сегодня
16:31
Сегодня
16:27
Сегодня
16:23
Сегодня
16:16
Сегодня
15:54
Сегодня

В аренду "бесплатно". Почему опасно снимать квартиру за ремонт.

Снять квартиру с существенной скидкой или вообще за ремонт вместо арендной платы можно....

Время: 12:45     Дата: 16.08.2019
Ссылка на источник.
Свежие экономические новости: В аренду

Снять квартиру с существенной скидкой или вообще за ремонт вместо арендной платы можно.

Такая услуга, на первый взгляд, выгодна как арендодателю, так и съёмщику.По оценкам специалистов компании "ИНКОМ-недвижимость", на сегодняшний день среди сдающихся под ремонт квартир 63% находятся в новостройках.

Для сравнения: в 2015 году их доля не превышала 45%.Однако игроки рынка отмечают, что практика сдачи квартиры под ремонт распространена только в низком ценовом сегменте.

Среди дорогой недвижимости таких предложений в принципе нет.Плюсы и минусы аренды за ремонтЭксперты отмечают, что сдавать жильё без денежной оплаты может быть выгодно и хозяину, и арендатору.— Собственник улучшает состояние квартиры и получает арендатора, который с большей вероятностью будет снимать жильё длительный срок.

Арендатор без сверхзатрат (расходы на ремонт компенсируются экономией на аренде) получает комфортную недвижимость в пользование, — отмечает положительные стороны такого съёма Дамир Хакимов, юрист сети агентств недвижимости "CENTURY 21 Россия".После завершения ремонта арендодатель может сдавать квартиру этим же квартирантам по низкой цене.

И, как ни крути, будет на этом зарабатывать.

Потом готовое жильё можно продать или использовать для собственного проживания.Но не исключены и риски.

Юрист отметил, что хозяину квартиры следует опасаться некачественного ремонта.

А вот арендатора может ждать сюрприз — досрочное прекращение договора по инициативе собственника.Генеральный директор компании "Релайт-недвижимость" Константин Барсуков считает, что риски для собственника могут заключаться в устных договорённостях о ремонте, а также заключении соглашения без сметы, без чёткого описания видов и качества ремонтных работ.— Чтобы всё прошло правильно, арендодатель должен вести себя в этой ситуации так, как будто он нанимает строителей для ремонта.

И, соответственно, чётко следить за графиком выполнения работ.

Чтобы не возникло ситуации, когда арендатор живёт три-четыре месяца в квартире, а ремонт ещё и не начинался, — пояснил Константин Барсуков, генеральный директор компании "Релайт-недвижимость".По факту риски для съёмщика те же самые.

По его словам, арендатор должен договариваться с собственником так, как будто он планирует выполнять ремонтные работы некоему третьему лицу.— Плюс к этому надо чётко зафиксировать, что будет происходить со стоимостью аренды после выполнения ремонтных работ.

Ведь сейчас арендатор снимает квартиру без ремонта, а после окончания работ квартира будет стоить дороже.

Собственник может захотеть повысить стоимость аренды, — предостерег он.Также эксперт отметил, что квартиросъёмщик должен подстраховать себя на случай, если собственник решит досрочно расторгнуть договор найма жилья.

В этом случае идеально для арендатора, если стоимость работ и материала будет всегда "пропорциональна" времени проживания.

То есть не возникнет ситуации, когда при досрочном расторжении договора хозяин квартиры останется должен квартиросъёмщику.


Экономика

За родню в ответе. Чем опасна новая система оценки заёмщиков.
За родню в ответе. Чем опасна новая система оценки заёмщиков.
В скором будущем кредит будет взять сложнее. А всё потому, что банки могут оценивать...
Тайный продавец. Как обманывают консультанты в магазинах.
Тайный продавец. Как обманывают консультанты в магазинах.
Наверняка каждый из вас попадал в ситуацию, когда шёл в магазин за определённым товаром...
Денежный фокус. Как пенсии пропадают с банковских карт.
Денежный фокус. Как пенсии пропадают с банковских карт.
— Мой пожилой отец пришёл в банк, чтобы снять деньги со своего счёта, а вернулся домой...
Пенсия 25 тысяч? Как новая система накоплений повлияет на доход пожилых россиян.
Пенсия 25 тысяч? Как новая система накоплений повлияет на доход пожилых россиян.
Новая система пенсионных накоплений пока ещё находится в стадии общественного обсуждения,...

world-weather.ru/pogoda/russia/moscow/
https://world-weather.ru/pogoda/russia/saratov/

Курс евро ЦБР на сегодня Курс евро ЦБР на сегодня Курсы НБУ на сегодня

Новости России

Политика

Зачем США грозят России бомбёжкой Калининграда.
Зачем США грозят России бомбёжкой Калининграда.
Высказывание главнокомандующего американских ВВС в Европе Джеффри Ли Харригяна, который...
Украинский посол призвал мировое сообщество к
Украинский посол призвал мировое сообщество к "развалу России".
Посол Украины в Сербии Александр Александрович потребовал, чтобы международное сообщество...
В Минске открестились от планов создать конфедерацию России и Белоруссии.
В Минске открестились от планов создать конфедерацию России и Белоруссии.
Пресс-секретарь президента Белоруссии Наталья Эйсмонт опровергла информацию СМИ...
Сенатор предложил Украине войти в состав России.
Сенатор предложил Украине войти в состав России.
Единственный вариант, при котором Крым будет существовать в одних границах с Украиной,...
В Кремле надеются на нормализацию отношений с Украиной.
В Кремле надеются на нормализацию отношений с Украиной.
Помощник президента России по международным делам Юрий Ушаков выразил надежду, что...

Общество

Умер актёр Сергей Афанасьев, сыгравший в
Умер актёр Сергей Афанасьев, сыгравший в "Кухне" и "SuperБобровых".
Скончался актер театра и кино Сергей Афанасьев. Как говорится в сообщении на сайте...
"Ингосстрах" стал генеральным спонсором Большого театра.
Генеральный директор компании "Ингосстрах" Михаил Волков и генеральный директор...
Резонансный фильм
Резонансный фильм "Покидая Неверленд" получил премию "Эмми".
В США проходит 71-я церемония вручения премии "Эмми". В номинации "Лучший документальный...
Пожаловавшаяся на Шнура чиновница ходила на его концерт с опергруппой.
Пожаловавшаяся на Шнура чиновница ходила на его концерт с опергруппой.
Чиновница Минкульта, которая пожаловалась в полицию на Сергея Шнурова за нецензурные...
Умер старейший артист театра
Умер старейший артист театра "Ленком" Юрий Колычев.
Народный артист РСФСР, актёр театра и кино Юрий Колычев скончался в Москве на 91-м году...
Прямая трансляция: Творческая встреча с Владимиром Меньшовым.
Прямая трансляция: Творческая встреча с Владимиром Меньшовым.
Народный артист России Владимир Меньшов общается с прессой в честь 80-летнего юбилея....
Друзья Быстрицкой уверены, что актрису заморили голодом.
Друзья Быстрицкой уверены, что актрису заморили голодом.
Крёстный Элины Быстрицкой, Сергей Залесский, вместе с инициативной группой друзей...
Михалков назвал
Михалков назвал "Оскар" далёким от искусства.
Председатель Союза кинематографистов РФ, обладатель премии "Оскар" Никита Михалков...

Экономика

За родню в ответе. Чем опасна новая система оценки заёмщиков.
За родню в ответе. Чем опасна новая система оценки заёмщиков.
В скором будущем кредит будет взять сложнее. А всё потому, что банки могут оценивать...
Тайный продавец. Как обманывают консультанты в магазинах.
Тайный продавец. Как обманывают консультанты в магазинах.
Наверняка каждый из вас попадал в ситуацию, когда шёл в магазин за определённым товаром...
Денежный фокус. Как пенсии пропадают с банковских карт.
Денежный фокус. Как пенсии пропадают с банковских карт.
— Мой пожилой отец пришёл в банк, чтобы снять деньги со своего счёта, а вернулся домой...
Пенсия 25 тысяч? Как новая система накоплений повлияет на доход пожилых россиян.
Пенсия 25 тысяч? Как новая система накоплений повлияет на доход пожилых россиян.
Новая система пенсионных накоплений пока ещё находится в стадии общественного обсуждения,...
Штрафы со скидкой. Как законно снизить выплаты.
Штрафы со скидкой. Как законно снизить выплаты.
По словам председателя правления Ассоциации юристов России Владимира Груздева, проект...
Биткоин поставил новый рекорд. Что ждёт курс криптовалюты.
Биткоин поставил новый рекорд. Что ждёт курс криптовалюты.
Как известно, чем больше появляется биткоинов, тем тяжелее их добывать. Для этого необходимо...
Россия сократила вложения в госдолг США на два миллиарда долларов
.
Россия сократила вложения в госдолг США на два миллиарда долларов .
Американский минфин опубликовал данные за июль о вложениях в ценные бумаги США со...
Пени и штрафы. Как клиенты Сбербанка теряют деньги при оплате ипотеки.
Пени и штрафы. Как клиенты Сбербанка теряют деньги при оплате ипотеки.
Москвичка Елена с мужем оформили ипотеку и заплатили страховку. Через год Сбербанк...

Проиcшествия

Расстрелявшего полицейских у метро в Москве арестовали на два месяца.
Расстрелявшего полицейских у метро в Москве арестовали на два месяца.
Пресненский суд Москвы арестовал на два месяца полицейского Алексея Смирнова, который...
Расстрелявшего полицейских у метро Москвы доставили в суд — видео.
Расстрелявшего полицейских у метро Москвы доставили в суд — видео.
Расстрелявшего полицейских у станции метро "Рязанский проспект" прапорщика Алексея...
У Сергея
У Сергея "Паука" Троицкого случился приступ из-за "нервного истощения".
У лидера группы "Коррозия Металла" Сергея "Паука" Троицкого случился приступ...
У москвича из кармана брюк незаметно украли миллион.
У москвича из кармана брюк незаметно украли миллион.
У бизнесмена в центре Москвы прямо из кармана похитили один миллион рублей. Кража произошла...
Застрелившие сотрудников спецсвязи похитили 10 млн рублей и табельное оружие.
Застрелившие сотрудников спецсвязи похитили 10 млн рублей и табельное оружие.
Застрелившие двоих сотрудников спецсвязи в Брянске похитили их табельное оружие....
Из офиса в Москве украли посылку с килограммовым золотым ломом.
Из офиса в Москве украли посылку с килограммовым золотым ломом.
Из офиса компании на северо-востоке Москвы украли посылку. В ней находился золотой...
Убивший клиента московского паба бармен получил восемь лет колонии.
Убивший клиента московского паба бармен получил восемь лет колонии.
Бармена, задушившего клиента бара Harat's Pub в центре Москвы, приговорили к восьми годам...
Звезда TikTok вела трансляцию за рулём, катаясь с друзьями, и сняла свою гибель.
Звезда TikTok вела трансляцию за рулём, катаясь с друзьями, и сняла свою гибель.
Данияла Хана называли восходящей звездой соцсетей. У парня было около 200 тысяч подписчиков...

Спорт

РФС объяснил отказ зарегистрировать Кокорина.
РФС объяснил отказ зарегистрировать Кокорина.
"Зениту" не разрешили заявить Александра Кокорина в качестве игрока РПЛ. Футболист...
Кокорин не сыграет в РПЛ до 2020 года.
Кокорин не сыграет в РПЛ до 2020 года.
После выхода из колонии Александр Кокорин оперативно подписал новый контракт с "Зенитом"...
"Зенит" заявил, что Кокорин готов приступить к тренировкам.
Футболист уже прошёл медицинский осмотр и готов к тренировкам.— В ближайшее время...
Пятёрочку вынимают. Позорные цифры поражений ЦСКА и
Пятёрочку вынимают. Позорные цифры поражений ЦСКА и "Краснодара".
5:0Это самое крупное еврокубковое поражение "Краснодара". Предыдущий антирекорд...
Пятёрочку вынимают. Позорные цифры поражений ЦСКА и
Пятёрочку вынимают. Позорные цифры поражений ЦСКА и "Краснодара".
5:0Это самое крупное еврокубковое поражение "Краснодара". Предыдущий антирекорд...